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임대아파트 입주조건

임대아파트는 정부의 주거지원정책 중에 하나로써 LH공사등을 통해서 아파트를 장기간동안 저렴한 금액으로 임대를 해주는 제도입니다. 집값이 천정부지로 치솟고 있는 시점에 국민들의 거주문제에 대한 고민을 덜어주고자 마련한 제도인데요.
오늘은 임대아파트 에 입주하려면 어떤 조건을 갖추어야 입주할 수 있는지에 대해서 알아보겠습니다.



공공임대주택은 임대기간(5년, 10년)동안 월세로 살다가 임대기간이 종료된 후에 입주자에게 우선적으로 분양전환을 하는 주택을 말합니다. 

국민임대주택은 저소득층을 대상으로 정부에서 저렴한 금액으로 최장 30년동안 주거공간을 빌려주는 제도입니다. 임대 최대 30년이며, 2년마다 자격조건을 심사하면서 재계약을 하는 형식입니다. 




그러면 국민임대주택과 영구임대주택을 비교해보겠습니다.

국민임대주택은 영구임대주택보다 입주자격 조건이 덜 까다롭고 영구임대주택 전용면적 제한은 (40㎡ 약 18평) 인데 비해, 국민임대주택은 (60㎡ 약 24평)으로 국민임대주택의 면적 제한이 조금 더 넓다는 것입니다.

여기서는 국민임대주택의 입주조건에 대해서 자세히 알아보겠습니다.




국민임대주택 입주자 모집 공고일 현재 무주택세대 구성원으로서 소득 및 자산보유 현황이 기준 중에 해당하는 사람이 국민임대주택 입주자격이 있습니다. 그 내용은 아래와 같습니다.

1. 세대구성원 전원이 무주택자

주민등록등본 상에 나오는 세대 구성원 전원이 무주택자여야만 신청이 가능합니다.




2. 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하

주민등록등본을 상에 나오는 세대 구성원의 소득 총합이 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70%를 넘으면 안 된다는 것입니다. 즉, 3인 이하 가구는 구성 세대원의 소득 총합이 월 3,781,270원을 넘으면 안됩니다. 4인 가구는 구성세대원 소득총합이 4,315,641원 이하여야만 신청이 가능합니다. 5인 가구는 구성세대원 소득총합이 4,689,906원 이하여야만 신청이 가능합니다.

3. 보유한 자동차 가격이 2,499만원 이하일 것

세대 구성원 한 사람이라도 보유한 자동차의 금액이 2,499만원 이상이면 국민임대아파트를 신청할 수 없습니다. 세대구성원이 보유한 자동차 금액의 총합이 아닌 개별 자동차 금액이 2,499만원 이하이면 됩니다.

4. 총자산 보유 합산 금액이 2억 8천만 원 이하일 것

세대 구성원이 보유한 재산의 총합이 2억 8천만원을 넘기면 안 된다는 말입니다. 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산을 합한 금액에서 보유한 부채를 공제하고 남은 금액이 2억 8천만원이 초과하면 신청할 수 없습니다.

국민임대 아파트는 시중 아파트 시세 대비 60%~80%의 금액으로 보증금 및 월 임대료가 책정됩니다. 수도권 지역에서 거주하고 계시고 국민임대아파트 입주만 조건이 충족 되신다면 적극적으로 도전을 해보시고 지방 거주자이시면 시중 아파트 임대 시세와 큰 차이가 없으니 임대보증금 및 월 임대료를 비교 후 결정해보시길 권장합니다.

국민임대아파트 신청방법

한국 토지주택공사에서 홈페이지를 통해 입주자 모집공고를 확인합니다.
자신이 희망하는 지역에 공고가 게시되면 인터넷으로는 홈페이지 등을 통해 청약신청을 하면 됩니다.

입주자 선정이 완   료되면 공고한 날짜에 입주자 명단을 발표합니다. 입주가 확정된 세대는 지정된 장소에서 임대차 계약을 체결하고 정해진 날짜에 잔금을 납부 후 입주하게 됩니다. 

(입주 희망자는 지정된 장소에서 신청서를 작성하고 직접 현장 접수를 할수도 있습니다)

지금까지 국민 임대아파트 입주조건 및 입주자격에 대해 알아보았습니다. 

희망하는 지역에 입주하셔서 만사형통 하시길모기원하겠습니다.


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